1985〜1995年築, 専有面積61.26㎡〜81.26㎡の平均販売価格
千葉県
36.3万円/㎡
前年比+4.2%
千葉市稲毛区
30.3万円/㎡
前年比+6.6%
西千葉パーク・ホームズ
千葉県千葉市稲毛区轟町三丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩20分
1990年築 / 8階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
2,513万円
35.3万円/㎡
1,662
2,230
2,797
3,364
AI査定結果
推定相場価格
2,513万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,230万円〜2,797万円
31.3万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
西千葉パーク・ホームズ
2,790万円（39.2万円/㎡）/ 5階 / 71.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,790万円 | 39.2万円 | 5階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/23 | 2,590万円 | 36.3万円 | 7階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 2,590万円 | 36.4万円 | 7階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 1,750万円 | 24.6万円 | 7階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 西千葉パーク・ホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅20分 | 2,790万円 | 39.2万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/10 | ユービセーヌ西千葉 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅9分 | 2,590万円 | 35.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/13 | 東急ドエルアルス西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 天台駅3分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.03㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和シティコープ千葉天台 千葉市稲毛区天台二丁目 | 天台駅4分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/26 | モア・ステージ西千葉 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 西千葉駅7分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション稲毛第2 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 1,720万円 | 30.4万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/22 | ライオンズマンション西千葉第2 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅14分 | 2,290万円 | 29.9万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.2%上昇、千葉市稲毛区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して29.4%割高です。
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